Ce sont quelques-uns des réparations ou aménagements dans la propriété qui doivent être réparés avant la remise des clés au propriétaire :
- Dommages causés par une mauvaise utilisation. Si quelque chose a été endommagé ou cassé suite à une mauvaise utilisation de la part du locataire, celui-ci se chargera de le réparer avant de restituer l’appartement (dégâts aux portes, taches de peinture, électroménagers endommagés par une utilisation négligente…).
- peindre les murs. Si le propriétaire a livré l’appartement fraîchement repeint, il est habituel de s’engager à le livrer dans les mêmes conditions. Comme toujours, tout dépendra du cas particulier et de ce qui a été convenu dans le contrat de location.
- Trous pour accrocher des tableaux ou des étagères. Ce type de les réparations sont à la charge du locatairecar cela doit garantir que le sol soit livré avec des parois lisses et sans trous, exactement comme il a été livré.
- Entretien général. L’entretien général et les réparations mineures, comme le changement des ampoules, le remplacement des robinets brisés ou la réparation des appareils électroménagers en raison d’une surcharge électrique, sont à la charge du locataire.
Comment procéder en tant que propriétaire si le locataire ne répare pas le logement ?
Une fois le contrat de location terminé, le locataire remet les clés et le propriétaire procède à la vérification que tout est en ordre avant de restituer la caution. C’est à ce moment-là que vous vérifiez que le La maison est en bon état et aucune réparation n’est en cours. qui sont à la charge du locataire.
Dans le cas où tout était comme livré (trous rebouchés, murs peints, meubles sans dégâts visibles…)le propriétaire doit procéder à restituer la totalité de la caution locative dans un délai de 30 jours calendaires à compter de la remise des clés.
Mais que se passe-t-il si le locataire ne remplit pas sa part et que doit faire le propriétaire ? Si le locataire livre le logement sans les réparations nécessaires, le Le propriétaire a le droit de déduire la partie correspondante de la caution pour couvrir les frais de rénovation..
