Que les travaux d'extension du balcon n'affectent pas la façade
La Loi sur la Propriété Horizontale dans son article 7 indique que «Le propriétaire de chaque appartement ou local peut modifier les éléments architecturaux, les équipements ou les prestations de celui-ci lorsque cela ne porte pas atteinte ou n'altère pas la sécurité de l'immeuble, sa structure générale, sa configuration ou son état externeou porte atteinte aux droits d'un autre propriétaire, et doit préalablement signaler ces œuvres à quiconque représente la communauté«.
Cela signifie que si les travaux d'agrandissement du balcon affectaient la façade, nous aurions besoin du l'approbation de la communauté de voisins et que les ordonnances municipales le permettentpuisqu'ils pourraient l'interdire en raison de la préservation de l'image, de l'antiquité, etc.
La communauté autorise les travaux d'agrandissement du balcon
Que le balcon soit en façade ou à l'arrière du bâtiment. Les balcons sont considérés comme des « éléments communs » du bâtimentdonc pour réaliser le travail, nous aurons besoin l'approbation d'au moins les trois cinquièmes des voisins (6 propriétaires s'il s'agit d'un immeuble avec 10 voisins). Par ailleurs, nous devons revoir Statut de la communauté de quartier cela le permet.
Le conseil municipal autorise l'agrandissement du balcon
Vous devrez également demander le permis de construire à la Mairie dans lequel vous devrez présenter l’approbation du quartier. De plus, ils demanderont également les plans du projet – ce qui est généralement réalisé par l’entreprise de rénovation ou l’architecte que nous avons embauché. De plus, ils pourront vous demander de remplir un formulaire complémentaire conformément aux ordonnances de chaque commune.
Par où commencer si je souhaite agrandir mon balcon ?
- Contacter un architecte pour préparer les plans
- Consultez la faisabilité du conseil municipal
- Obtenir l'approbation de la Communauté des Propriétaires
- Rénover une extension de balcon pour la transformer en terrasse
Il est recommandé de contacter d'abord un technicien qui prend les mesures de la maison et articule le projet avec les plans de la terrasse que vous comptez agrandir et de la façade.
La deuxième étape serait de préparer un dossier avec ces informations et d'y ajouter des photos de votre maison. faire la consultation à la Mairiequi indiquera si le projet est viable ou non.
Troisièmement, avec l'approbation du Conseil municipal, vous pouvez demander l'autorisation à la Communauté des Propriétaires et, si elle confirme également la viabilité des travaux, le l'architecte peut procéder à la rédaction du rapport ou du projet. Le budget sera inclus dans ce document.
Enfin, une fois la faisabilité de toutes les étapes vérifiée, il sera possible de débuter les travaux de rénovation de votre balcon.
