Avec le beau temps, beaucoup considèrent aménager une piscine à la maison. Et selon les dernières prévisions de Copernicus, le service météorologique lancé par l'Union européenne, il y aurait un très forte probabilité (entre 70 et 100%) que cet été 2024 soit le plus chaud.
Concernant les piscines amovibles, peuvent-elles être placées sur n’importe quel patio, terrasse ou balcon ? Si vous avez un petit balcon ou une mini terrasse dans un immeuble, chez Cocottes Magazine nous analysons Ce que dit la réglementation et quels aspects de sécurité vous devez prendre en compte avant de le faire.
Piscines hors sol : types, coûts et installation
La loi autorise-t-elle l'installation d'une piscine sur un balcon ou une terrasse ?
La réponse est que cela dépend. Si vous envisagez de placer une piscine sur le balcon ou la terrasse de votre logement, situé dans un immeuble de propriété collective, Au niveau juridique il n’y a aucun obstacle, mais il faudra revoir les statuts.
En effet, l'article 7.2 de la loi sur la propriété horizontale qui indique que «Le propriétaire et l'occupant de l'appartement ou des locaux ne sont pas autorisés à exercer dans celui-ci ou dans le reste de la propriété des activités interdites par les statuts, préjudiciables à la propriété ou contrevenant aux dispositions générales sur les nuisances, les malsains, les nuisibles, les dangereux. ou illicite«.
Une piscine amovible pourrait donc être placée, tant qu'elle n'est pas considérée comme une activité interdite selon les statuts de votre communauté et qu'il n'est pas dangereux en raison du poids qu'il exerce sur la structure.
En revanche, s'il doit être situé dans un terrasse communautaire, il est nécessaire d'avoir l'autorisation de la communauté du quartier et de revoir les statuts de la communauté pour confirmer que ce n'est pas interdit. En outre, Son utilisation doit être approuvée par un vote des voisins.
Qu’est-ce qui peut et ne peut pas être fait lorsqu’on vit en communauté ?
Il faut également tenir compte de l'article 9.1 de la loi sur la propriété horizontale, qui indique que parmi les obligations du propriétaire figure « Respecter les installations générales de la communauté et les autres éléments communs, qu'ils soient destinés à l'usage général ou privé de l'un des propriétaires, qu'ils soient ou non inclus dans son appartement ou ses locaux, faisant ainsi bon usage de ceux-ci et en évitant à tout moment de causer des dégâts ou des dégâts. »
Quelles mesures de sécurité sont requises pour les piscines amovibles ?
Au-delà du cadre législatif, il est également important savoir si l'infrastructure du bâtiment est prête pour ajouter un piscine pour patios ou terrasses. En ce sens, le Collège des Architectes Techniques a mis en garde contre les risques qui existent, puisque le poids d'une piscine pleine peut générer un excès de poids et mettre en danger la structure du bâtiment.
Selon le Collège des architectes techniques et des ingénieurs du bâtiment, « la structure de tout bâtiment a une résistance limitée et calculé pour supporter le poids de la structure elle-même et de ceux qui peuvent y être ajoutés, comme les personnes, les meubles et les ustensiles.
En fonction de l'âge du blocla dalle de la terrasse ou du toit aura plus ou moins capacité de surcharge. La réglementation en vigueur établit, selon le Collège des Architectes, un poids maximum de 200 kilos par mètre carré à l'intérieur des habitations et 150 sur les toitures et combles.
C'est pour cette raison que La recommandation est de consulter un architecte spécialisé préparer un rapport technique garantissant la sécurité de l'installation.
Que faut-il d'autre prendre en compte lors de l'installation de piscines amovibles ?
Outre ces questions réglementaires et techniques, avant de commencer à installer une piscine, il existe d'autres aspects à ne pas négliger:
- L'espace disponible sur la terrasse. En plus de vous assurer de répondre aux exigences concernant le poids que peut supporter la terrasse, avant de choisir une piscine amovible vous devez vous assurer que ses dimensions s'adaptent à l'espace disponible.
- Le poids supplémentaire des baigneurs. Lorsqu’il s’agit de calculer le poids que supportera la terrasse, il faut penser au-delà de l’eau, car le poids des baigneurs s’additionne également.
- Règles de sécurité pour la piscine. Si une piscine doit être installée sur une terrasse communautaire, aussi petite soit-elle, il faut garder à l'esprit les règles de sécurité. Par exemple, s’il y a des enfants dans l’eau, la présence d’adultes pendant le bain est importante.
- Entretien de la piscine. Même s'il s'agit de piscines amovibles, il sera indispensable de réaliser certaines travaux d'entretien: nettoyage des fonds, contrôle du chlore (si un plan d'entretien de l'eau est réalisé), enlèvement des feuilles…
Bref, avant de prendre la décision de placer un piscine amovible sur la terrasse ou le balcon de la maisonvous devriez revoir les statuts de votre communauté et consulter un expert pour vous conseiller sur la viabilité de son installation.
