En tant que propriétaire, la sécurité de votre logement protège votre investissement et vos revenus tout en gardant vos locataires heureux. Comme vous le verrez, le travail que vous faites pour assurer la sécurité de votre logement peut éviter des interruptions de location ou des factures inutiles plus tard.
Selon Safe At Last, sur les 2,5 millions de cambriolages aux États-Unis chaque année, environ les deux tiers sont des cambriolages à domicile. Un cambriolage typique de dix minutes a tendance à entraîner une perte d’environ 2 500 $. Et, bien sûr, le cambriolage n’est pas le seul risque pour un bien, qu’il soit loué ou non.
Heureusement, quelques actions simples peuvent aider à prévenir les blessures, les dommages et les pertes. Voici comment assurer la sécurité de votre logement pour votre tranquillité d’esprit, la protection de votre propriété et pour attirer et conserver de bons locataires.
Contrôles de sécurité
En tant que propriétaire, les contrôles de sécurité annuels permettent de garantir que votre propriété restera en état de marche sans risque sérieux de dommages, de blessures ou même de décès. Examinez les exigences légales de votre état et effectuez ces examens de sécurité au minimum.
Lorsqu’il s’agit de s’assurer que votre lieu est le plus sécuritaire possible, il est essentiel d’effectuer une vérification de la sécurité du gaz, s’il y a lieu, ainsi que la vérification des appareils portatifs. Un test de sécurité électrique peut aider à prévenir un incendie. Vérifiez régulièrement les avertisseurs d’incendie et de monoxyde de carbone et demandez à vos locataires de faire de même.
Locataires vétérinaires
Bien qu’il existe de nombreuses façons de protéger votre propriété et d’en faire un lieu de vie sûr, l’une des choses les plus efficaces que vous puissiez faire est de filtrer vos locataires. Si vous cherchez de nouveaux locataires, il est important de demander des références et de les vérifier. Une bonne référence de caractère vous donnera la tranquillité d’esprit.
Vous pouvez vérifier l’identité des locataires potentiels à l’aide de Nuwber. Sa base de données importante de résidents américains vous aidera à confirmer que vos locataires potentiels sont bien ceux qu’ils prétendent être.
Il est également sage d’utiliser Nuwber pour vérifier la validité de leurs arbitres. Cela aidera à s’assurer que ce sont de vraies références et à faire une impression précise du locataire potentiel.
Gestionnaire de l’immeuble
Un gestionnaire immobilier peut vérifier la propriété et les locataires en votre nom. Si vous ne pouvez pas le faire vous-même ou si vous souhaitez une aide fiable pour gérer votre propriété, cela peut vous aider à éviter les problèmes et à assurer la sécurité de votre propriété.
Si votre propriété est actuellement vide, la présence régulière d’un gestionnaire immobilier sera bénéfique pour la sécurité, car il crée une présence et résout les problèmes. Si vous avez des locataires, un gestionnaire immobilier peut vérifier régulièrement pour s’assurer que la propriété est sûre et en bon état.
Portes et fenêtres
En matière de sécurité, l’entretien des portes et des fenêtres est primordial. Si cela fait un moment que les portes et les fenêtres n’ont pas été remplacées, il vaut la peine d’envisager des portes modernes qui pourraient être plus sûres.
Recherchez des portes fabriquées à partir de matériaux robustes et de mécanismes de verrouillage solides. Les pênes dormants et les chaînes ajoutent un niveau de sécurité supplémentaire pour les locataires.
Quiconque envisage d’entrer par effraction examinera vos fenêtres, alors assurez-vous de le faire avant eux. Assurez-vous que vos fenêtres disposent de mécanismes de verrouillage qui ne peuvent pas être ouverts de l’extérieur. Les capteurs de fenêtre peuvent vous alerter si quelqu’un manipule une fenêtre.
Installer un système de sécurité (visible)
La plupart des maisons n’ont pas encore de système de sécurité, ce qui en fait des cibles plus probables pour les criminels. Il devient plus facile et plus abordable d’installer un système de sécurité qui intègre des caméras pour la surveillance à domicile.
Un système de sécurité peut être une alarme qui retentit en raison d’un accès non autorisé. Les détecteurs de mouvement peuvent vous alerter en cas de mouvement inattendu dans la propriété.
Bien que vous ne soyez pas autorisé à avoir des caméras de sécurité à l’intérieur de votre propriété louée, vous pouvez les utiliser dans les cages d’escalier et à l’extérieur pour surveiller l’accès et permettre à votre locataire de surveiller l’accès.
Les caméras peuvent être cachées, mais considérez qu’elles peuvent être des moyens de dissuasion visuels efficaces. Même si votre caméra n’est connectée à rien, elle peut quand même dissuader les cambrioleurs qui ont tendance à rechercher des cibles faciles à faible risque.
Gardez les entrées dégagées
Lorsqu’il s’agit de dissuader les cambrioleurs, ces criminels bénéficient d’endroits pour entrer par effraction sans être vus. Alors que les arbres, les haies et les arbustes peuvent être bons pour la vie privée, ils sont également bons pour les criminels qui souhaitent travailler en dissimulation.
Faites un effort pour garder les entrées dégagées à l’avant et à l’arrière de la propriété afin que toute personne tentant d’entrer soit visible.
Ajouter un éclairage
Garder votre place éclairée la nuit peut aider à la garder en sécurité. Comme un système de sécurité et une entrée dégagée, l’éclairage peut aider à dissuader les cambrioleurs potentiels qui préfèrent travailler dans l’ombre. Une lumière de porche actionnée de l’intérieur peut être efficace. Cependant, vous pourriez privilégier une lumière à détecteur de mouvement qui réagit à l’approche d’une personne ou de son véhicule. Une lumière forte qui illumine tout le porche est la meilleure.
Envisagez sérieusement une option similaire pour une ruelle ou une cour à l’arrière. Partout où les gens peuvent entrer, que la lumière soit. En plus de réduire les opportunités d’activités criminelles, la lumière permet également aux personnes et à l’environnement de se sentir en sécurité.
Maintenance régulière
Alors que certains propriétaires peuvent être tentés de laisser les choses glisser jusqu’à ce que quelqu’un se plaigne ou que les choses empirent, se tenir au courant des problèmes d’entretien a tendance à être un moyen beaucoup plus rentable de gérer une propriété. En effectuant une maintenance régulière, vous êtes plus susceptible de découvrir des problèmes et d’être en mesure de les résoudre avant qu’ils ne deviennent des crises.
Une pratique d’entretien de routine est excellente pour votre budget, votre temps, le bien-être de votre locataire et la sécurité de votre propriété. Un entretien régulier peut éviter les dommages et les pertes causés par les fuites, les problèmes de câblage, les solutions dangereuses proposées par les locataires, etc.
L’un des principaux avantages de la sécurité de votre propriété est la tranquillité d’esprit. C’est bon pour vous, vos locataires futurs ou actuels et la propriété elle-même. Avec une certaine attention aux détails et un peu d’aide de la technologie, votre propriété sera mieux entretenue et généralement plus sûre.