Lorsque vient le temps de passer à autre chose, vous espérez trouver la nouvelle maison de vos rêves et réaliser une vente opportune et rentable pour votre propre logement. Mais si vous n’avez jamais vendu de maison dans le cadre d’une chaîne auparavant, cela peut être une expérience beaucoup plus stressante que l’achat de votre première maison. Soudain, les horaires et les prix ont des répercussions plus larges, et tout devient un peu plus critique. Donc, si vous visez à vendre cet été, que devez-vous savoir avant de commencer ?
1. Comprendre les chiffres
Emménager dans une maison peut sembler excitant, et il est parfois tentant de se précipiter et de commencer à parcourir les listes – mais c’est la pire façon de commencer le processus. Vous n’avez pas besoin du chagrin de tomber amoureux d’un endroit que vous pourriez avoir du mal à vous permettre.
Un déménagement réussi commence toujours par des chiffres. Obtenez une évaluation d’au moins trois agents sur votre propre propriété pour déterminer à quel prix elle est susceptible de se vendre et recherchez des données sur les ventes de maisons récentes dans votre région. Vérifiez les documents relatifs à votre prêt hypothécaire pour voir s’il est transférable ou si vous pourriez faire face à des frais de remboursement anticipé.
Si votre contrat actuel approche de la fin et que vous allez avoir besoin d’emprunter plus de capital pour déménager, c’est le moment idéal pour renégocier son crédit immobilier traitez ou réservez avec un courtier en hypothèques afin qu’il puisse analyser le marché pour trouver votre meilleure option. Assurez-vous également de prendre en compte les coûts de déménagement – les taxes, les frais de transfert de propriété, les frais de déménagement, les dépôts et autres frais de financement doivent également être pris en compte.
2. Louer ou ne pas louer ?
De nombreux vendeurs d’une chaîne décident de faciliter le processus en passant à une location à court terme pendant qu’ils recherchent une maison. Ce n’est pas pour tout le monde, alors pesez si c’est la bonne chose pour vous. Si vous avez besoin d’une vente rapide en raison d’un changement de circonstances, vous pouvez envisager de vendre à une entreprise – Cliquez ici pour apprendre plus.
La location peut ajouter des dépenses, mais réduit globalement les pressions – vous pouvez vous permettre de tenir le prix que vous voulez plutôt que d’accepter une offre réduite, et vous ne venez plus avec une chaîne qui fait de vous un acheteur plus attrayant pour les vendeurs. Cependant, si vous êtes à la recherche d’un réparateur pour votre prochaine maison, l’idée de dépenser du capital pour louer pendant une période indéterminée peut ne pas sembler si bonne.
3. Mettez en scène votre maison
Vendre des maisons est un art, et il y a une école de pensée croissante autour du home staging pour une vente. En fait, vous pouvez même engager une entreprise externe pour venir le faire. Ou vous pouvez le faire vous-même : déplacez la plupart de vos effets personnels dans un espace de rangement, repeignez rapidement pour que tout ait l’air frais et neutre et aménagez chaque pièce pour qu’elle soit la meilleure. Il s’agit de créer une toile vierge pour que les acheteurs puissent se voir dans l’espace.
Jidéant le à l’extérieur de votre maisonrepeindre votre porte d’entrée et ajouter des plantes peut également faire des merveilles pour améliorer la première impression que les acheteurs obtiennent et augmenter davantage ces offres pour maximiser votre profit.
