Au total, selon le budget de VIP Reformas, le coût de la rénovation complète s'élève à 42 300 euros. Bien entendu, il faut tenir compte du fait que le prix peut monter en flèche selon que la maison nécessite ou non des travaux de gros œuvre plus profonds car elle est complètement en ruine. Par ailleurs, le prix des permis de transformation pour construire Dans chaque Mairie, le coût de la main d'œuvre, les matériaux choisis et les mètres carrés du bien impacteront également le prix des travaux.
Quelles démarches et permis sont nécessaires pour rénover une maison vétuste ?
1- Étudier le terrain et la construction
Tout d'abord, il est essentiel qu'un architecte et, si possible, également une entreprise de rénovation qualifiée et spécialisé dans ce type de travaux, visitez le bien pour voir s'il est viable et s'il vaut la peine d'effectuer une rénovation. Pour ce faire, ils doivent faire une étude approfondie du terrain, ainsi que de l’état réel de tous les éléments qui composent la construction.
2- Avoir un budget détaillé pour la réforme
Une fois qu'ils ont soigneusement analysé le type de réforme à mettre en œuvreen fonction des éléments qui peuvent être sauvés et de ceux qui ne peuvent pas, ainsi que de l'état du sol et de la manière dont nous voulons le réhabiliter – si possible – ils nous donneront un budget détaillé de la réformeainsi que les modifications qui seront apportées et les délais dans lesquels elles seront effectuées.
3- Connaître la législation en vigueur
Pour démarrer les travaux, il faudra informer des réformes que nous allons mener traiter un permis de construire à la Mairie de la commune dans laquelle se situe le bien. De plus, même si ces informations seront contrôlées par l'architecte, il est intéressant de connaître les limites en cas de réhabilitation ou de construction à partir de zéro, établies dans le Plans Généraux d'Urbanisme (PGOU). Ainsi, nous assurons la faisabilité et légalité du projet.
4- Réaliser la réforme globale ou la réhabilitation
Désormais, la réforme peut commencer. En fonction de l'état du bien et de ce que nous avons convenu avec l'architecte et l'entreprise spécialisée (démolir et reconstruire ou rénover l'ancienne maison en préservant sa structure), ce cela peut prendre des mois.
Une fois terminé, nous pouvons demander le certificat d'occupation. Il est important de garder à l’esprit que nous ne pourrons demander le certificat d’habitabilité que lorsque la maison sera « habitable », c’est-à-dire jusqu'à ce que la réforme soit terminée.
